当所有资料齐全并通过审批后，一般需要12周才能放款，一般不会超过15天，具体看经办银行的效率。一般不是年底的话，放款会比较快。申请房贷的条件:在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居留证件的中国公民，年龄在65周岁(含)以下，具有完全民事行为能力；有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力；有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合有关规定；在银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。
公积金贷款:(1)贷款人及配偶、共同借款人身份证明及婚姻关系证明；(2)借款人(夫妻)银行卡；(3)采购合同或协议。组合贷款:(1)借款人(夫妻)银行卡；(2)借款人和共同借款人的职业收入证明；(3)采购合同或协议。商业贷款:(1)借款人及共同借款人的职业收入证明；(2)采购合同或协议。
5、办 按揭流程要 多久能通过Office 按揭流程一般需要一周到15天左右，银行贷款审批一般需要15天左右。如遇政策变化，时间可延长至一个月。或者银行资金紧张。这时候贷款可能需要排队，时间会进一步延长。如果超过3个月还没批下来，可能是材料或者资质不符合贷款条件。房贷按揭流程是怎样的？1.签订房屋买卖合同。当然，这只是意向性合同。先不要过户，也不要交首付。首付要看你和前任谈的条件。
3.当银行已经批准了你的贷款申请，而不是你的贷款，你就要注意了。你应该问银行经理，在抵押贷款完成后，你什么时候可以安排发放贷款。确认后就可以办理过户，交首付了。这里需要注意的是，一般银行要求首付在经办行支付，而你在其他银行不承认。4.与银行签订贷款合同，缴纳各种费用，办理房贷和保险。
6、银行办理 按揭贷款审批需要 多久Processing按揭贷款银行审批一般需要三周时间。提交房贷申请后三天内可以收到银行的回复。银行提交并办理抵押登记手续大约需要十个工作日。交易中心发出其他权证后，银行会在三个工作日内放款。具体可联系经办网点或贷款客户经理确认。【法律依据】贷款通则第二十五条借款人需要贷款的，应当直接向主办银行或者其他银行的代理行提出申请。第三十条贷款人应按借款合同的约定按期发放贷款。
借款人未按合同约定使用款项，应支付违约金。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关对申请人的申请进行审查。权属清楚、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起7日内决定是否登记，不予登记的，应当书面通知申请人。第三十四条依法取得的房地产抵押的，登记机构应当将他项权利记载于原《房地产权证书》，由抵押人接管。
7、办理 按揭贷款要 多久一般来说，在银行申请房屋贷款需要一个月左右的时间。借款人可以办理所有手续，然后银行会把贷款发放到开发商指定的账户，从申请人提交申请材料开始，银行完成贷款审核大约需要15天。按揭贷款处理流程如下:1 .信贷员、中介、评估师、买卖双方到拟办理贷款的物业处按揭进行实地考察。
